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項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省 襄陽市

一、招標(biāo)條件

湖北樊魏高速公路襄北服務(wù)區(qū)招商項(xiàng)目(三次招標(biāo))已由山東高速湖北發(fā)展有限公司批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他，招標(biāo)人為湖北樊魏高速公路有限公司。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

概況：湖北樊魏高速公路襄北服務(wù)區(qū)位于G55二廣高速公路K1532處，占地面積約90畝。本次招標(biāo)的內(nèi)容包括原襄北服務(wù)區(qū)的提升改造和租賃經(jīng)營(yíng)。本招標(biāo)項(xiàng)目14年總租金合同估算價(jià)約2800萬元，服務(wù)區(qū)提升改造資金約2500萬元。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限自2021年2月1日至2035年1月31日止，共14年(不包含提升改造期，具體經(jīng)營(yíng)期限以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))。

提升改造計(jì)劃工期：4個(gè)月;計(jì)劃開工時(shí)間：2020年10月10日。

范圍：1、服務(wù)區(qū)升級(jí)改造方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)

(1)對(duì)服務(wù)區(qū)進(jìn)行重新規(guī)劃，完善服務(wù)功能，預(yù)留加氣站、充電站位置，建筑總規(guī)模控制在5500 m2(含部分拓展功能);(2)廁所革命。(3)對(duì)服務(wù)區(qū)(含綜合樓、宿舍)外立面造型升級(jí)改造(不含室內(nèi)精裝修);(4)服務(wù)區(qū)公共區(qū)域改造，包括：剩余空地硬化、現(xiàn)有停車場(chǎng)缺陷維修、綠化改造、增設(shè)標(biāo)志標(biāo)牌;(5)供電設(shè)施、排污設(shè)施改造;(6)服務(wù)區(qū)的總平面圖設(shè)計(jì)、綜合服務(wù)樓的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水、暖通、電氣、消防的方案施工圖等深化設(shè)計(jì)工作;以及附屬建筑的建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電的施工圖等深化設(shè)計(jì)工作，并包含為辦理政府部門手續(xù)相關(guān)的消防、安監(jiān)、環(huán)保、節(jié)能等所有設(shè)計(jì)類相關(guān)文件且協(xié)助甲方完成拆除及施工相關(guān)技術(shù)服務(wù)類等工作;(7)提升改造工程費(fèi)用按照不低于2500萬元控制。

2、服務(wù)區(qū)升級(jí)改造范圍

(1)由中標(biāo)人投資約2000萬元，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)對(duì)服務(wù)區(qū)(含綜合樓、宿舍)外立面造型升級(jí)改造、服務(wù)區(qū)公共設(shè)施(包括：廁所、剩余空地硬化、現(xiàn)有停車場(chǎng)缺陷維修、綠化改造、標(biāo)志標(biāo)牌、消防、供電設(shè)施、排污設(shè)施等)進(jìn)行投資提升改造;

(2)由中標(biāo)人投資不少于500萬元，對(duì)服務(wù)區(qū)原綜合樓室內(nèi)裝飾裝修、供配電、弱電、暖通、消防、給排水、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)系統(tǒng)以及其他功能性設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造工程。

3、租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍

本次招標(biāo)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括餐飲、零售、客房和公益服務(wù)(指提供24小時(shí)開水服務(wù)、咨詢服務(wù)、信息服務(wù)等)，不含衛(wèi)生間管理、廣場(chǎng)維護(hù)、綠化管養(yǎng)、公共區(qū)域保潔保安工作，不含汽修、加油站、加氣站、充電樁、廣告等業(yè)態(tài)租賃。招標(biāo)人擁有對(duì)具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目性質(zhì)和界限的判定權(quán)。

三、投標(biāo)人資格要求

資格要求：具有獨(dú)立法人資格，持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)范圍包含高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)管理或商品零售、餐飲管理等相關(guān)內(nèi)容;

財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，注冊(cè)資金不低于3000萬元人民幣;

業(yè)績(jī)要求：至少擁有5對(duì)正在經(jīng)營(yíng)的高速公路服務(wù)區(qū)餐飲或零售經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)(不含停車區(qū)，至少同時(shí)包含餐飲及零售兩種業(yè)態(tài)，以書面合同為準(zhǔn));

人員要求：投標(biāo)人所提供的管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)常駐現(xiàn)場(chǎng)，其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有本科及以上學(xué)歷，至少具有2對(duì)高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)，3年以上相關(guān)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn);

信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、接管或清算、破產(chǎn)狀態(tài)，在“信用中國(guó)”(http://www.creditchina.gov.cn/)網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人名單的不得參加此次投標(biāo)。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2020年9月9日9時(shí)0分 到 2020年9月13日16時(shí)0分。

在線報(bào)名：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2020年9月13日16時(shí)0分前登陸山東高速集團(tuán)招標(biāo)管理平臺(tái)(http://zb.sdhsg.com/)注冊(cè)并上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)彩色掃描件后，在線提交報(bào)名，報(bào)名后不可撤銷或修改。

獲取方式：在線報(bào)名后，請(qǐng)于2020年9月13日16時(shí)00分前，持法定代表人授權(quán)書及委托代理人身份證原件，到湖北樊魏高速公路有限公司(湖北省襄陽市高新區(qū)鄧城大道39號(hào)中百?gòu)V場(chǎng)23樓)購(gòu)買招標(biāo)文件。

招標(biāo)文件每包件售價(jià) 1000 元，圖紙售價(jià)0元，其他文件售價(jià)0元，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2020年9月28日9時(shí)30分

遞交方式：投標(biāo)人應(yīng)于當(dāng)日9時(shí)00分至9時(shí)30分將投標(biāo)文件遞交至武漢市江岸區(qū)京漢大道1268號(hào)山東高速鉑仕匯國(guó)際廣場(chǎng)32樓會(huì)議室

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2020年9月28日9時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)：湖北省武漢市江岸區(qū)京漢大道1268號(hào)山東高速鉑仕匯國(guó)際廣場(chǎng)32樓會(huì)議室

七、其他

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為 山東高速湖北發(fā)展有限公司、山東高速集團(tuán)有限公司招標(biāo)管理部(0531-89250220)、山東高速集團(tuán)有限公司紀(jì)委。

九、發(fā)布媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、山東高速集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、陽光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)、山東高速湖北發(fā)展有限公司官網(wǎng)同時(shí)發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：湖北樊魏高速公路有限公司

地 址：湖北省襄陽市高新區(qū)鄧城大道39號(hào)中百?gòu)V場(chǎng)寫字樓23層

聯(lián) 系 人：趙濼源

電 話：18554008513

電子郵件：[email protected]