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項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省 武漢市

一、招標(biāo)條件

鉑仕匯寫字樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)已由武漢金誠(chéng)興發(fā)置業(yè)有限公司批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌，招標(biāo)人為武漢金誠(chéng)興發(fā)置業(yè)有限公司。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

概況：（一）主要實(shí)施內(nèi)容

鉑仕匯國(guó)際廣場(chǎng)為5A甲級(jí)商務(wù)寫字樓，項(xiàng)目位于武漢市內(nèi)環(huán)武漢市委、市政府重點(diǎn)打造的漢口沿江商務(wù)區(qū)中軸部位---京漢大道與三陽(yáng)路交匯處，緊鄰三陽(yáng)路地鐵換乘站，項(xiàng)目占地面積7686.41平米，總建筑面積68573.1平米，房產(chǎn)面積53924.56㎡，單層面積約1700平米。地上34層，地下2層（停車場(chǎng)）,停車位339個(gè)（其中負(fù)二樓機(jī)械停車位179個(gè)），1F-3F大堂及辦公配套服務(wù)層，六樓整層為商務(wù)會(huì)議層，12F和21F為避難層。配備人臉識(shí)別閘機(jī)，16部國(guó)際頂級(jí)德國(guó)原裝進(jìn)口蒂森克虜伯電梯，VAV新風(fēng)系統(tǒng)和24小時(shí)冷卻水系統(tǒng)，現(xiàn)對(duì)寫字樓物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)。

（二）項(xiàng)目規(guī)模

項(xiàng)目包括寫字樓的公共區(qū)域的秩序管理、環(huán)境維護(hù)、公共設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、停車場(chǎng)收費(fèi)和管理、公共區(qū)域綠植的養(yǎng)護(hù)、寫字樓治安消防管理等。

（三）項(xiàng)目概算、服務(wù)期限

項(xiàng)目概算：?jiǎn)蝺r(jià)28元/月·平米，持有面積40158.54㎡，1350萬(wàn)/年，共計(jì)2700萬(wàn)；采購(gòu)服務(wù)期為二年，即合同簽訂之日起，合同按年簽訂，招標(biāo)人將對(duì)中標(biāo)人的服務(wù)進(jìn)行考核，考核合格且招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人的服務(wù)滿意，可以按照本項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)格與中標(biāo)人續(xù)簽下一年度物業(yè)服務(wù)合同。

范圍：本次招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施內(nèi)容為鉑仕匯寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括公區(qū)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)、停車場(chǎng)收費(fèi)和管理、寫字樓治安和消防管理、對(duì)外公共關(guān)系協(xié)調(diào)等。

三、投標(biāo)人資格要求

資格要求：具有獨(dú)立法人資格，持有經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍須具有物業(yè)管理，企業(yè)信譽(yù)良好

財(cái)務(wù)要求：注冊(cè)資金不低于500萬(wàn)元，注冊(cè)時(shí)間不低于兩年，財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近兩年（2018年-2019年）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，資產(chǎn)負(fù)債率不高于80%

業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2018年1月1日以來(lái)，具有至少一項(xiàng)寫字樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)項(xiàng)目要求：1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)25元以上，包含25元；2、總面積6萬(wàn)平方米以上。）

信譽(yù)要求：投標(biāo)人信譽(yù)狀況良好，近兩年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有安全事故等不良記錄（需提供信譽(yù)自查承諾）；近兩年（2018年1月1日至投標(biāo)截止日）未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單?！靶庞弥袊?guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人名單

人員要求：投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)持有兩年以上物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理上崗證（或同等資格以上證書），具有兩年以上類似寫字樓的管理經(jīng)驗(yàn)

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2020年9月3日9時(shí)0分 到 2020年9月7日16時(shí)0分。

在線報(bào)名：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2020年9月7日16時(shí)0分前登陸山東高速集團(tuán)招標(biāo)管理平臺(tái)（http://zb.sdhsg.com/）注冊(cè)并上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)彩色掃描件后，在線提交報(bào)名，報(bào)名后不可撤銷或修改。

獲取方式：在線報(bào)名后，持企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證明書副本、資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋公章），法定代表人授權(quán)委托書原件（加蓋公章），授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）至湖北省武漢市江岸區(qū)京漢大道1268號(hào)鉑仕匯國(guó)際廣場(chǎng)8樓武漢金誠(chéng)興發(fā)置業(yè)有限公司會(huì)議室報(bào)名并購(gòu)買招標(biāo)文件。

招標(biāo)文件每包件售價(jià) 1000 元，圖紙售價(jià)0元，其他文件售價(jià)0元，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2020年9月23日9時(shí)30分

遞交方式：投標(biāo)文件遞交地址，湖北省武漢市江岸區(qū)京漢大道1268號(hào)鉑仕匯國(guó)際廣場(chǎng)6樓會(huì)議室。

逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或不按照招標(biāo)文件要求密封的響應(yīng)文件，采購(gòu)人將予以拒收。

采購(gòu)人定于遞交響應(yīng)文件截止的同一時(shí)間、同一地址舉行開(kāi)標(biāo)儀式，請(qǐng)領(lǐng)取招標(biāo)文件的供應(yīng)商法定代表人(或其授權(quán)代理人)攜帶身份證明準(zhǔn)時(shí)出席,未前來(lái)出席開(kāi)標(biāo)會(huì)的投標(biāo)人，視為默認(rèn)開(kāi)標(biāo)結(jié)果。

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年9月23日9時(shí)30分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：湖北省武漢市江岸區(qū)京漢大道1268號(hào)鉑仕匯國(guó)際廣場(chǎng)6樓

七、其他

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八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為 山東高速湖北發(fā)展有限公司、山東高速集團(tuán)有限公司招標(biāo)采購(gòu)部(0531-89250220)、山東高速集團(tuán)有限公司紀(jì)委。

九、發(fā)布媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、山東高速集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)、山東高速湖北發(fā)展有限公司官網(wǎng)同時(shí)發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：武漢金誠(chéng)興發(fā)置業(yè)有限公司

地 址：湖北省武漢市江岸區(qū)京漢大道1268號(hào)鉑仕匯國(guó)際廣場(chǎng)8樓

聯(lián) 系 人：趙睿

電 話：13618649635

電子郵件：[email protected]

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