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項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省 武漢市

一、招標(biāo)條件

武麻高速長(zhǎng)嶺崗服務(wù)區(qū)招商項(xiàng)目已由山東高速湖北發(fā)展有限公司批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他，招標(biāo)人為湖北武麻高速公路有限公司。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

概況：湖北武麻高速公路長(zhǎng)嶺崗服務(wù)區(qū)位于滬蓉(G42)高速K788+450處，總占地面積95畝，總建筑面積6642平方米。本次招標(biāo)的內(nèi)容包含原長(zhǎng)嶺崗服務(wù)區(qū)升級(jí)改造和租賃經(jīng)營(yíng)。

本招標(biāo)項(xiàng)目10年總租金合同估算價(jià)2660萬元，服務(wù)區(qū)升級(jí)改造資金約2000萬元。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限自2021年2月1日至2031年1月31日止，共10年(不包含升級(jí)改造期，具體經(jīng)營(yíng)期限以合同簽訂日期為準(zhǔn))。

升級(jí)改造計(jì)劃工期：4個(gè)月;計(jì)劃開工時(shí)間：2020年10月10日。

范圍：1、服務(wù)區(qū)升級(jí)改造方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目由中標(biāo)人按照湖北省、武漢市環(huán)保、消防、市場(chǎng)監(jiān)管等部門的規(guī)章制度及招標(biāo)人的要求，結(jié)合實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及公共區(qū)域進(jìn)行升級(jí)改造方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。具體包括但不限于以下項(xiàng)目：

(1)服務(wù)區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，完善服務(wù)功能，規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留加氣站、充電站位置;

(2)服務(wù)區(qū)的總平面圖設(shè)計(jì)、綜合服務(wù)樓的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水、暖通、電氣、消防的方案施工圖等深化設(shè)計(jì)工作;以及附屬建筑的建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電的施工圖等深化設(shè)計(jì)工作，并包含為辦理政府部門手續(xù)相關(guān)的消防、安監(jiān)、環(huán)保、節(jié)能等所有設(shè)計(jì)類相關(guān)文件且協(xié)助甲方完成拆除及施工相關(guān)技術(shù)服務(wù)類等工作;

(3)服務(wù)區(qū)綜合樓、公共衛(wèi)生間(改造后總面積不少于800平方米)和汽修間的改造與裝修;

(4)服務(wù)區(qū)建筑屋面防水保溫，外墻面改造翻新;

(5)室內(nèi)外引導(dǎo)標(biāo)識(shí)系統(tǒng);

(6)廣場(chǎng)停車區(qū)景觀綠化隔離帶;廣場(chǎng)停車區(qū)及通道改造等。

(7)升級(jí)改造風(fēng)格及內(nèi)容應(yīng)符合招標(biāo)人要求，費(fèi)用按照不低于2000萬元控制。

2、服務(wù)區(qū)升級(jí)改造范圍

中標(biāo)人投資約2000萬元，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)對(duì)服務(wù)區(qū)(含綜合樓、宿舍)外立面造型升級(jí)改造、服務(wù)區(qū)公共設(shè)施(包括：廁所、剩余空地硬化、現(xiàn)有停車場(chǎng)缺陷維修、綠化改造、標(biāo)志標(biāo)牌、消防、供電設(shè)施、排污設(shè)施等)進(jìn)行投資升級(jí)改造;對(duì)服務(wù)區(qū)原綜合樓(含公共衛(wèi)生間、汽修間)室內(nèi)裝飾裝修、供配電、弱電、暖通、消防、給排水、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)系統(tǒng)以及其他功能性設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造工程。

3、租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍

升級(jí)改造完成后，中標(biāo)人對(duì)長(zhǎng)嶺崗服務(wù)區(qū)餐飲、商品零售、汽車修理、膠囊公寓(可選)等項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍不包含加油站、加氣站、充電樁、廣告經(jīng)營(yíng)等業(yè)態(tài);提供服務(wù)區(qū)供水、供電、通訊網(wǎng)絡(luò)、冷暖設(shè)備、服務(wù)咨詢、司機(jī)之家等公益服務(wù);負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)垃圾清運(yùn)、污水(油污)處理、消防管網(wǎng)、環(huán)保設(shè)施等相關(guān)設(shè)備的日常管養(yǎng)維護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。招標(biāo)人擁有對(duì)具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目性質(zhì)和界限的判定權(quán)。

三、投標(biāo)人資格要求

資格要求：投標(biāo)人應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)范圍包含高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)管理或餐飲、零售等經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。

財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，注冊(cè)資金不低于3000萬元人民幣。

業(yè)績(jī)要求：至少擁有5對(duì)正在經(jīng)營(yíng)的高速公路服務(wù)區(qū)餐飲或零售經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)(不含停車區(qū)，至少同時(shí)包含餐飲及零售兩種業(yè)態(tài)，以書面合同為準(zhǔn))。

人員要求：投標(biāo)人所提供的管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)常駐現(xiàn)場(chǎng)，其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有本科及以上學(xué)歷，至少具有2對(duì)高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)，3年以上相關(guān)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。

信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、接管或清算、破產(chǎn)狀態(tài)，在“信用中國(guó)”(http://www.creditchina.gov.cn/)網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人名單的，不得參加此次投標(biāo)。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2020年9月9日9時(shí)0分 到 2020年9月13日16時(shí)0分。

在線報(bào)名：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2020年9月13日16時(shí)0分前登陸山東高速集團(tuán)招標(biāo)管理平臺(tái)(http://zb.sdhsg.com/)注冊(cè)并上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)彩色掃描件后，在線提交報(bào)名，報(bào)名后不可撤銷或修改。

獲取方式：在線報(bào)名后，請(qǐng)于2020年9月13日16時(shí)0分前，持法定代表人授權(quán)書及委托代理人身份證原件，到湖北省武漢市黃陂區(qū)六指街特1號(hào)湖北武麻高速公路有限公司二樓會(huì)議室購(gòu)買招標(biāo)文件。(注：報(bào)名時(shí)的資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以開標(biāo)后評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織的資格審查為準(zhǔn)。)

招標(biāo)文件每包件售價(jià) 1000 元，圖紙售價(jià)0元，其他文件售價(jià)0元，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2020年9月28日9時(shí)30分

遞交方式：投標(biāo)人應(yīng)于當(dāng)日9時(shí)0分至9時(shí)30分將投標(biāo)文件遞交至武漢市江岸區(qū)京漢大道1268號(hào)山東高速鉑仕匯國(guó)際廣場(chǎng)32樓會(huì)議室。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2020年9月28日9時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)：湖北省武漢市武漢市江岸區(qū)京漢大道1268號(hào)山東高速鉑仕匯國(guó)際廣場(chǎng)32樓會(huì)議室。

七、其他

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為 山東高速湖北發(fā)展有限公司、山東高速集團(tuán)有限公司招標(biāo)管理部(0531-89250220)、山東高速集團(tuán)有限公司紀(jì)委。

九、發(fā)布媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、山東高速集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)、山東高速湖北發(fā)展公司網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：湖北武麻高速公路有限公司

地 址：湖北省武漢市黃陂區(qū)六指街特1號(hào)

聯(lián) 系 人：官女士

電 話：027-83459061 15107196469

電子郵件：[email protected]