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項目編號

SDGS-2025-0247

項目名稱

武漢金誠興發(fā)置業(yè)有限公司2025年-2028年鉑仕匯國際廣場寫字樓物業(yè)管理項目勞務采購項目

項目所在地

湖北省-武漢市

招標人

武漢金誠興發(fā)置業(yè)有限公司

招標方式

公開招標

招標類別

服務

招標組織形式

委托招標

招標代理機構

山東萬信項目管理有限公司

資格審查方式

資格后審

評標方法

綜合評分法

資格審查方法

合格制

投標文件形式

雙信封

計劃服務期

3年

資金來源及出資比例

企業(yè)自籌  100%

2.1 項目概況

鉑仕匯國際廣場為5A甲級商務寫字樓，項目位于武漢市內(nèi)環(huán)武漢市委、市政府重點打造的漢口沿江商務區(qū)中軸部位---京漢大道與三陽路交匯處，緊鄰三陽路地鐵換乘站，項目占地面積7686.41平米，總建筑面積68573.1平米。地面34層，地下2層（停車場）,停車位226個，1F-3F大堂及辦公配套服務層，六樓整層為商務會議層，12F和21F為避難層。配備人臉識別閘機，16部國際頂級德國原裝進口蒂森克虜伯電梯，VAV新風系統(tǒng)和24小時冷卻水系統(tǒng)。項目物業(yè)服務內(nèi)容包括寫字樓的公共區(qū)域的秩序管理、環(huán)境維護、公共設備的維護保養(yǎng)、停車場收費和管理、公共區(qū)域綠植的養(yǎng)護、寫字樓治安消防管理等。

為滿足以上物業(yè)服務內(nèi)容，現(xiàn)擬開展樓宇物業(yè)項目的勞務采購工作，通過專業(yè)勞務外包保證物業(yè)服務質量?，F(xiàn)對武漢金誠興發(fā)置業(yè)有限公司鉑仕匯國際廣場寫字樓物業(yè)管理項目勞務服務單位組織招標。

2.2 招標范圍

本項目招標范圍為武漢金誠興發(fā)置業(yè)有限公司鉑仕匯國際廣場寫字樓物業(yè)管理項目勞務人員采購，包括客戶服務人員9人、工程技術人員14人、秩序管理人員25人、保潔人員28人、秩序外保人員12人，共88人。具體人員詳見服務清單。

3.1 各標段的資格要求

對投標企業(yè)要求

資質資格要求

具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

業(yè)績要求

近3年(2022年6月1日至投標截止日,以合同簽訂日期為準)至少完成1個年合同額不少于600萬元的寫字樓物業(yè)項目服務業(yè)績。

財務要求

財務狀況良好，須提供近三年（2022年-2024年）經(jīng)會計師事務所或審計機構審計的財務報告。

信譽要求

投標人不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

1. 被省級及以上主管部門取消招標項目所在地的投標資格且處于有效期內(nèi)；
2. 被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質證書；
3. 進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
4. 在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
5. 在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；
6. 在近三年（2022年1月1日至投標截止之日）投標人、法定代表人、項目負責人有行賄犯罪行為；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

項目負責人1人，具有5年及以上工作經(jīng)驗，45周歲及以下，具備服務業(yè)務管理與財務管理能力。

聯(lián)合體要求

本項目不接受聯(lián)合體投標。

其他要求

/

3.2

每個申請人最多可對__1__個標段投標，且允許中__1__個標

3.3

與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位 ，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4.1 招標文件獲取時間

2025-09-10 00:00至2025-09-14 23:59

4.2 招標文件獲取地點

山東高速招標采購平臺，網(wǎng)址： http://zbcg.sdhsg.com

4.3 招標文件費用

招標文件每套售價_免費下載_元，圖紙每套售價_/_元，其他文件費用_/_元

4.4 招標文件獲取要求

凡有意參加投標者，請在山東高速招標采購平臺進行網(wǎng)員注冊，并領取CA數(shù)字證書。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標采購平臺”，點擊“項目實施管理-我要參與”。明確所投標段，在線繳費及下載文件。

5.1 投標文件遞交時間

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2025-10-10 09:00。

5.2 投標文件遞交地點

山東高速招標采購平臺

5.3 遞交要求及注意事項

投標文件應為加密的投標文件。投標人應在投標截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標采購平臺”，將加密的投標文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標文件，招標人將拒收。

5.4開標時間及地點

開標時間：2025-10-10 09:00；

開標地點： 山東高速招標采購平臺網(wǎng)上開標大廳。

本項目招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com)、陽光采購服務平臺(http://www.ygcgfw.com)、山東高速集團有限公司官網(wǎng)(http://www.sdhsg.com)、山東高速招標采購平臺(http://zbcg.sdhsg.com)發(fā)布。

1.本次投標需辦理山東高速招標采購平臺專用CA證書，用于確保招標投標過程文件合法性及投標文件保密性；

2.操作指南詳見電子交易平臺首頁右側“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：400-992-5558。 3.招標公告同時也在山東高速湖北發(fā)展有限公司官網(wǎng)（http://sdhshbgs.com/）發(fā)布。

招標人

招標代理機構

單位或機構名稱

武漢金誠興發(fā)置業(yè)有限公司

山東萬信項目管理有限公司

地址

湖北省武漢市江岸區(qū)京漢大道1268號鉑仕匯國際廣場26樓

濟南市歷下區(qū)經(jīng)十路9777號魯商國奧城6號樓2403室

郵政編碼

430014

250010

聯(lián)系人

徐睿怡

魏欣、王升

電話

18062418320

0531-67807482

傳真

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