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項(xiàng)目編號

SDGS-2022-0448

項(xiàng)目名稱

武漢金誠興發(fā)置業(yè)有限公司鉑仕匯國際廣場寫字樓物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目所在地

湖北省-武漢市

招標(biāo)人

武漢金誠興發(fā)置業(yè)有限公司

招標(biāo)方式

公開招標(biāo)

招標(biāo)類別

服務(wù)

招標(biāo)組織形式

委托招標(biāo)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

山東萬信項(xiàng)目管理有限公司

資格審查方式

資格后審

評標(biāo)方法

綜合評分法

資格審查方法

合格制

投標(biāo)文件形式

雙信封

計(jì)劃服務(wù)期

3年

資金來源及出資比例

企業(yè)自籌

2.1 項(xiàng)目概況

（一）主要實(shí)施內(nèi)容

鉑仕匯國際廣場5A甲級商務(wù)寫字樓，項(xiàng)目位于武漢市內(nèi)環(huán)武漢市委、市政府重點(diǎn)打造的漢口沿江商務(wù)區(qū)中軸部位---京漢大道與三陽路交匯處，緊鄰三陽路地鐵換乘站，項(xiàng)目占地面積7686.41平米，總建筑面積68573.1平米，房產(chǎn)面積53924.56㎡，單層面積約1700平米。地面34層，地下2層（停車場）,停車位226個(gè)，1F-3F大堂及辦公配套服務(wù)層，六樓整層為商務(wù)會議層，12F和21F為避難層。配備人臉識別閘機(jī)，16部國際頂級德國原裝進(jìn)口蒂森克虜伯電梯，VAV新風(fēng)系統(tǒng)和24小時(shí)冷卻水系統(tǒng)，現(xiàn)對寫字樓物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行采購。

• 項(xiàng)目規(guī)模

項(xiàng)目包括寫字樓的公共區(qū)域的秩序管理、環(huán)境維護(hù)、公共設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、停車場收費(fèi)和管理、公共區(qū)域綠植的養(yǎng)護(hù)、寫字樓治安消防管理等。

• 服務(wù)期限

持有面積40158.54㎡，服務(wù)期為三年，即合同簽訂之日起，合同按年簽訂，招標(biāo)人將對中標(biāo)人的服務(wù)進(jìn)行考核，考核合格，可以按照本項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)格與中標(biāo)人續(xù)簽下一年度物業(yè)服務(wù)合同。

2.2 招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施內(nèi)容為鉑仕匯寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括公區(qū)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)、停車場收費(fèi)和管理、寫字樓治安和消防管理、對外公共關(guān)系協(xié)調(diào)等。

3.1 各標(biāo)段的資格要求

對投標(biāo)企業(yè)要求

資質(zhì)資格要求

具有獨(dú)立法人資格，持有經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)信譽(yù)良好。

業(yè)績要求

投標(biāo)人近3年（2019年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂日期為準(zhǔn)），至少具有一項(xiàng)建筑面積60000㎡及以上類似寫字樓的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績。

財(cái)務(wù)要求

無

信譽(yù)要求

投標(biāo)人不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：（1）被省級及以上主管部門取消招標(biāo)項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（5）在“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）近三年（2019年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間）投標(biāo)人單位、法定代表人有行賄犯罪行為的；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

無

聯(lián)合體要求

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

其他要求

無

3.2

每個(gè)申請人最多可對__1__個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，且允許中__1__個(gè)標(biāo)

3.3

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位 ，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

4.1 招標(biāo)文件獲取時(shí)間

2022-09-13 09:00至2022-09-17 17:00

4.2 招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)

山東高速電子交易平臺。（ 齊魯采購與招標(biāo)網(wǎng)，網(wǎng)址： www.qlebid.com 以下簡稱“電子交易平臺” ）

4.3 招標(biāo)文件費(fèi)用

招標(biāo)文件每套售價(jià)_免費(fèi)下載_元，圖紙每套售價(jià)_/_元，其他文件費(fèi)用_/_元

4.4 招標(biāo)文件獲取要求

凡有意參加投標(biāo)者，請?jiān)陔娮咏灰灼脚_進(jìn)行網(wǎng)員注冊，并領(lǐng)取CA數(shù)字證書。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“電子交易平臺”，點(diǎn)擊實(shí)施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段，在線繳費(fèi)及下載文件。

5.1 投標(biāo)文件遞交時(shí)間

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為2022-10-13 09:00。

5.2 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)

電子交易平臺

 5.3 遞交要求及注意事項(xiàng)

投標(biāo)文件應(yīng)為加密的投標(biāo)文件。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“電子交易平臺”，將加密的投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動(dòng)生成的電子簽收憑證，遞交時(shí)間即為電子簽收憑證時(shí)間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。

5.4開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2022-10-13 09:00；

開標(biāo)地點(diǎn)： 電子交易平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳。

本項(xiàng)目招標(biāo)公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com)、陽光采購服務(wù)平臺(http://www.ygcgfw.com)、山東高速集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://www.sdhsg.com)、齊魯采購與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.qlebid.com)發(fā)布。

1.本次投標(biāo)需辦理電子交易平臺專用CA證書，用于確保招標(biāo)投標(biāo)過程文件合法性及投標(biāo)文件保密性； 2. 操作指南詳見電子交易平臺首頁右側(cè)“客服中心-操作手冊” ，咨詢電話：0531-68975763、17661090675、17661090680。3.公告發(fā)布媒介:山東高速湖北發(fā)展有限公司官網(wǎng)（http://sdhshbgs.com）發(fā)布。

招標(biāo)人

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

單位或機(jī)構(gòu)名稱

武漢金誠興發(fā)置業(yè)有限公司

山東萬信項(xiàng)目管理有限公司

地址

湖北省武漢市江岸區(qū)京漢大道1268號鉑仕匯國際廣場30樓

濟(jì)南市經(jīng)十路9777號魯商國奧城6號樓2404室

郵政編碼

430014

250101

聯(lián)系人

趙先生

李婷婷

電話

13618649635

0531-67807482

傳真

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