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項目所在地區(qū)：湖北省 襄陽市

一、招標條件

湖北樊魏高速公路襄北服務(wù)區(qū)招商項目已由山東高速湖北發(fā)展有限公司批準，項目資金來源為其他，招標人為湖北樊魏高速公路有限公司。

二、項目概況和招標范圍

概況：湖北樊魏高速公路襄北服務(wù)區(qū)位于G55二廣高速公路K1532處，占地面積約90畝。本次招標的內(nèi)容包括原襄北服務(wù)區(qū)的提升改造和租賃經(jīng)營。本招標項目14年總租金合同估算價約3360萬元，服務(wù)區(qū)提升改造資金約3000萬元。項目經(jīng)營期限自2021年1月1日至2034年12月31日止，共14年(不包含提升改造期，具體經(jīng)營期限以合同簽訂時間為準)。

提升改造計劃工期：4個月;計劃開工時間：2020年9月10日。

范圍：1、服務(wù)區(qū)升級改造方案設(shè)計和施工圖設(shè)計

(1)對服務(wù)區(qū)進行重新規(guī)劃，完善服務(wù)功能，預(yù)留加氣站、充電站位置，建筑總規(guī)模控制在5500 m2(含部分拓展功能);(2)廁所革命。(3)對服務(wù)區(qū)(含綜合樓、宿舍)外立面造型升級改造(不含室內(nèi)精裝修);(4)服務(wù)區(qū)公共區(qū)域改造，包括：剩余空地硬化、現(xiàn)有停車場缺陷維修、綠化改造、增設(shè)標志標牌;(5)供電設(shè)施、排污設(shè)施改造;(6)服務(wù)區(qū)的總平面圖設(shè)計、綜合服務(wù)樓的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水、暖通、電氣、消防的方案施工圖等深化設(shè)計工作;以及附屬建筑的建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電的施工圖等深化設(shè)計工作，并包含為辦理政府部門手續(xù)相關(guān)的消防、安監(jiān)、環(huán)保、節(jié)能等所有設(shè)計類相關(guān)文件且協(xié)助甲方完成拆除及施工相關(guān)技術(shù)服務(wù)類等工作;(7)提升改造工程費用按照不低于3000萬元控制。

2、服務(wù)區(qū)升級改造范圍

(1)由中標人投資約2500萬元，根據(jù)施工圖設(shè)計對服務(wù)區(qū)(含綜合樓、宿舍)外立面造型升級改造、服務(wù)區(qū)公共設(shè)施(包括：廁所、剩余空地硬化、現(xiàn)有停車場缺陷維修、綠化改造、標志標牌、消防、供電設(shè)施、排污設(shè)施等)進行投資提升改造;

(2)由中標人投資不少于500萬元，對服務(wù)區(qū)原綜合樓室內(nèi)裝飾裝修、供配電、弱電、暖通、消防、給排水、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)系統(tǒng)以及其他功能性設(shè)施設(shè)備升級改造工程。

3、租賃經(jīng)營項目范圍

本次招標租賃經(jīng)營項目包括餐飲、零售、客房和公益服務(wù)(指提供24小時開水服務(wù)、咨詢服務(wù)、信息服務(wù)等)，不含衛(wèi)生間管理、廣場維護、綠化管養(yǎng)、公共區(qū)域保潔保安工作，不含汽修、加油站、加氣站、充電樁、廣告等業(yè)態(tài)租賃。招標人擁有對具體經(jīng)營項目性質(zhì)和界限的判定權(quán)。

三、投標人資格要求

資格要求：具有獨立法人資格，持有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)范圍包含高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營管理或商品零售、餐飲管理等相關(guān)內(nèi)容，企業(yè)信譽良好;

財務(wù)要求：注冊資本不低于5000萬元(含5000萬)以上;

業(yè)績要求：至少擁有10對正在經(jīng)營的高速公路服務(wù)區(qū)餐飲或零售經(jīng)營項目經(jīng)營權(quán);近3年內(nèi)至少有一項投資不少于2000萬元的服務(wù)區(qū)整體改造業(yè)績(須提供經(jīng)營合同等相關(guān)證明材料);近3年有服務(wù)區(qū)整體經(jīng)營(指同時含餐飲類、零售類)業(yè)績，至少一對服務(wù)區(qū)年平均租金不低于500萬(正在經(jīng)營的項目以合同協(xié)議書為準，時間以投標截止日期在經(jīng)營期限內(nèi)為準;服務(wù)區(qū)經(jīng)營業(yè)績需提供經(jīng)營合同等相關(guān)證明材料);

人員要求：投標人所提供的管理團隊應(yīng)常駐現(xiàn)場，管理團隊人員5人以上，其中項目負責人應(yīng)具有本科及以上學(xué)歷，至少具有2處高速公路服務(wù)區(qū)(或大型商業(yè)綜合體項目)經(jīng)營管理業(yè)績，5年以上相關(guān)項目經(jīng)驗;其他管理人員具有2年及以上服務(wù)區(qū)管理經(jīng)驗;

信譽要求：投標人沒有處于被責令停業(yè)、接管或清算、破產(chǎn)狀態(tài);2017年至今投標人至少有1對服務(wù)區(qū)獲得全國百佳示范服務(wù)區(qū)稱號，或者至少有5對服務(wù)區(qū)獲得全國優(yōu)秀服務(wù)區(qū)稱號。

本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2020年8月15日9時0分 到2020年8月19日16時0分。

在線報名：凡有意參加投標者，請于2020年8月19日16時0分前登陸山東高速集團招標管理平臺(http://zb.sdhsg.com/)注冊并上傳營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)彩色掃描件后，在線提交報名，報名后不可撤銷或修改。

獲取方式：在線報名后，請于2020年8月19日16時00分前，持法定代表人授權(quán)書及委托代理人身份證原件，到湖北樊魏高速公路有限公司(湖北省襄陽市高新區(qū)鄧城大道39號中百廣場23樓)購買招標文件。

招標文件每包件售價 1000 元，圖紙售價0元，其他文件售價0元，售后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2020年9月3日9時30分

遞交方式：投標人應(yīng)于當日9時00分至9時30分將投標文件遞交至武漢市江岸區(qū)京漢大道1268號山東高速鉑仕匯國際廣場32樓

六、開標時間及地點

開標時間：2020年9月3日9時30分

開標地點：湖北省武漢市江岸區(qū)京漢大道1268號山東高速鉑仕匯國際廣場32樓

七、其他

與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則，相關(guān)投標均無效。

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為山東高速湖北發(fā)展有限公司、山東高速集團有限公司招標采購部(0531-89250220)、山東高速集團有限公司紀委。

九、發(fā)布媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺、山東高速集團有限公司官網(wǎng)、陽光采購服務(wù)平臺、山東高速湖北發(fā)展有限公司官網(wǎng)同時發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

招標人：湖北樊魏高速公路有限公司

地址：湖北省襄陽市高新區(qū)鄧城大道39號中百廣場寫字樓23層

聯(lián)系人：趙濼源

電話：18554008513

電子郵件：[email protected]